Onbewoonbare woningen

In de Vlaamse Wooncode zijn een aantal kwaliteitsnormen vastgelegd voor huurwoningen, waaraan voldaan moet worden.

Als je denkt dat je huurwoning ernstige gebreken vertoont, moet je eerst per aangetekende brief de huisbaas aanspreken. Daarin verzoek je hem/haar de nodige werken uit te voeren.

Als de verhuurder weigert of niet reageert, kan je een aangetekende brief sturen naar de burgemeester, waarin je de gebreken aan de woning toelicht. Een ambtenaar van Dienst Stedenbouw en een gewestelijke ambtenaar zullen dan een onderzoek instellen naar de woonkwaliteit van de woning en een plaatsbezoek brengen.

In een technisch verslag worden strafpunten toegekend. Vanaf 18 strafpunten wordt een woning ongeschikt bevonden. Wanneer volgens het verslag de woning door een aantal zware gebreken een bewijsbaar risico inhoudt voor de veiligheid of de gezondheid van haar bewoners, dan is zij onbewoonbaar. De burgemeester zal, nadat alle adviezen binnen zijn, alle partijen horen en een beslissing nemen.

Als een pand onbewoonbaar wordt verklaard, kan de eigenaar nog beroep aantekenen bij de bevoegde minister.