Leegstand en verkrotting

Zowel de gemeente Knesselare als het Vlaamse Gewest heffen een belasting op leegstaande en verkrotte woningen en (bedrijfs)gebouwen.

Het gemeentebestuur en Woonwijzer Meetjesland gaan de leegstaande woningen registreren om leegstaande gebouwen te activeren. Om eigenaars ertoe aan te zetten hun woning opnieuw in gebruik te nemen door renovatie, verkoop of verhuur, krijgen ze in de eerste plaats ondersteuning. Eigenaars die verhuren via het Sociaal Verhuurkantoor Meetjesland (SVK) kunnen voor het opknappen van de woning beroep doen op extra financiële tegemoetkomingenn en krijgen garanties in verband met de huurinkomsten. Bij Woonwijzer Meetjesland kunnen eigenaars dan weer terecht voor gratis advies over premies, (ver)huur- en (ver)koopaangelegenheden, maar ook over technische zaken. Om de financiële drempel te verlagen, voorziet de gemeente daarnaast ook een gemeentelijke premie voor het verbeteren of aanpassen van een woning.

Heffing

Als een eigenaar, ondanks ondersteuning vanuit de gemeente en zonder geldige reden, zijn woning langdurig laat leegstaan, gaat de gemeente sanctioneren. Woningen die twaalf opeenvolgende maanden zijn opgenomen op het leegstandsregister, worden belast met een leegstandsheffing.

De heffing bedraagt:

• 1.250 euro voor een volledig gebouw of woonhuis
• 100 euro voor een individuele kamer of studentenkamer zoals gedefinieerd in het kamerdecreet
• 500 euro voor elke overige woongelegenheid

De heffing is expliciet gericht op het activeren van een woning. Eventuele inkomsten uit de leegstandsheffing zullen terug in het gemeentelijk woonbeleid geïnvesteerd worden, met de bedoeling om het wonen in Knesselare voor iedereen zo betaalbaar mogelijk te maken.

Onbewoonbaar

De burgemeester heeft de bevoegdheid om woningen ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren.

Bouwvallige gebouwen zijn ook opgenomen in het GAS-reglement. 'Het is verboden de openbare veiligheid in het gedrang te brengen door bouwvalligheid, gebrek aan herstelling of onderhoud van huizen of gebouwen of door een belemmering of een uitgraving of enig ander werk op of nabij openbare straten, wegen, pleinen of banen, zonder de voorgeschreven of gebruikelijke voorzorgsmaatregelen of waarschuwingstekens. Iedereen moet gehoor geven aan de aanmaning van de administratieve overheid om gebouwen die bouwvallig zijn, te herstellen of te slopen.'

Wie de regels overtreedt, riskeert een administratieve boete die kan oplopen tot 250 euro.